北海福座塔位價格怎麼看？管理費、安置費與選位費用完整整理

作者：陳書玄 禮儀師｜正安生命禮儀執行總監

國家禮儀師證書字號：1050027244

 

發布日期：2025年8月11日
最後更新日期：2026年11月9日

 

很多人搜尋：

「北海福座塔位價格」

但最常見的誤會是：

看到一個數字：

就以為是塔位全部價格。

實際上私人塔位可能涉及：

塔位本體價金

管理費

安置費

選位價差

換位費

其他手續費

所以比較價格時：

一定要先確認：

這個數字到底是塔位售價，還是其他費用。

 

北海福座費用要拆開看

北海福座官方辦理資料目前明確把：

價款

管理費

安置費

分開處理；訂購與部分選位程序也會涉及管理費與安置費。

所以57186不要再把：

管理費

當成：

塔位售價。

 

1. 塔位本體價格

塔位本體價金會依：

商品系列

塔區

樓層

位置

高度

單人／雙人

市場供給

而不同。

不要在文章寫：

「北海福座塔位固定多少錢。」

如果正安目前有：

可協助詢問

可帶看

實際在售塔位

可以列：

正安目前可協助詢問之實際當期價格。

 

2. 管理費

北海福座官方目前另有管理費制度，而且2025年7月1日起已有新的管理費公告。

所以舊文章中的：

33,000

40,000

70,000

105,000

270,000

等數字：

如果是管理費：

表格標題一定要寫：

管理費。

不能寫：

「塔位價格」。

 

3. 安置費

北海福座官方管理辦法明確把：

安置費

和管理費分開。

安置費可能包含：

銘版製作

物流

驗收

裝設

安置前清潔

開啟

封閉

等服務。

所以文章要清楚分開。

 

4. 換位或其他費用

如果之後：

換位

重新選位

產品不同價

可能還會涉及：

價差

管理費

安置費

換位費

處理費

北海福座官方程序也明確指出：

不同位置價差及部分手續可能產生額外費用。

 

北海福座到底多少錢？

文章直接回答：

沒有一個單一數字可以代表全部北海福座塔位價格。

因為：

樓層

高度

區域

商品

單人／雙人

權益狀況

都會影響售價。

 

買北海福座至少要問什麼？

請家屬確認：

塔位本體價格

管理費

安置費

銘版是否包含

未來換位費

遷出規定

是否可以過戶

契約限制

目前位置

 

北海福座可以換位嗎？

依官方程序：

符合條件時可能可以。

但：

已實進

已實遷

或部分商品

可能有不同限制。

且換位可能涉及：

價差

管理費

安置費

換位費。

不要寫：

「以後不喜歡隨時免費換。」

 

北海福座可以轉售嗎？

要看：

契約

權利內容

產品

是否已使用

法規

不能把塔位包裝成：

一定增值的投資產品。

 

北海福座交通要不要考慮？

要。

北海福座位於：

新北市三芝一帶。

家屬如果住：

台北市

板橋

新店

中永和

未來每年：

清明

忌日

祭拜

交通距離也是重要考量。

不要只看：

塔位本身。

 

選塔位哪一層最好？

沒有一個：

所有人都一樣的答案。

可以考量：

視線高度

長輩拿香是否方便

祭拜動線

價格

家庭民俗

不要寫：

某一層一定：

最好

最旺

最有財運。

 

北海福座有接駁嗎？

如文章放接駁資訊：

不要固定寫死永久班表。

統一：

出發前查看北海福座官方最新接駁／交通公告。

避免班次更動後網站持續放錯。

 

FAQ｜北海福座

Q1：網路上看到3萬、5萬，是塔位售價嗎？

不一定，有些數字可能是管理費或其他費用。

Q2：北海福座塔位有固定價格嗎？

沒有，依商品、位置與實際權益不同。

Q3：買塔位還要管理費嗎？

依實際契約與商品規定。

Q4：安置費跟管理費一樣嗎？

不是，北海福座官方制度中兩者是不同費用項目。

Q5：可以換塔位嗎？

符合規定時可能可以，但可能涉及相關費用。

Q6：可以當投資嗎？

不應以「保證增值、保證轉售」方式購買。

 

禮儀師提醒

選私人塔位：

最怕只看到：

「某個超低價格。」

一定要確認：

塔位本體＋管理費＋安置費＋其他可能費用。

價格拆清楚後：

才是真正的總成本比較。